Estimation théorique
Rue des Pénitents Blancs,12000 Rodez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pénitents Blancs,12000-Rodez indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Druelle Balsac (12090), comprenant 3273 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Druelle Balsac (12090), comprenant 3273 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-08 | 21 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 59 | 51 | 106000€ | 1797€ |
2022-12-09 | 21 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 59 | 51 | 175000€ | 2966€ |
2021-08-25 | 34 | RUE DE LA BARRIERE | 2 | 39 | 25 | 110000€ | 2821€ |
2019-07-24 | 3 | PL DU BOURG | 5 | 144 | 0 | 298700€ | 2074€ |
2020-06-29 | 50 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 85 | 53 | 212000€ | 2494€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DE LAUMIERE | 3 | 66 | 28 | 228000€ | 3455€ |
2021-01-08 | 4 | CITE DE LA BOULE D OR | 6 | 270 | 629 | 265000€ | 981€ |
2021-06-11 | 4 | CITE DE LA BOULE D OR | 6 | 270 | 629 | 320000€ | 1185€ |
2023-03-27 | 4 | CITE DE LA BOULE D OR | 6 | 270 | 629 | 770000€ | 2852€ |
2020-02-27 | 37 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 154 | 56 | 130000€ | 844€ |
2020-11-25 | 39 | RUE DE LA BARRIERE | 6 | 122 | 58 | 117000€ | 959€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DU BOURGUET NAU | 4 | 98 | 67 | 77000€ | 786€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DU BOURGUET NAU | 4 | 98 | 67 | 200000€ | 2041€ |
2021-07-21 | 3 | CITE DE LA BOULE D OR | 7 | 190 | 405 | 331416€ | 1744€ |
2019-10-04 | 7 | RUE FRANCOIS CABROL | 6 | 141 | 56 | 150000€ | 1064€ |
2020-08-17 | 5 | CITE DE LA BOULE D OR | 4 | 80 | 520 | 270000€ | 3375€ |
2021-04-07 | 2 | RUE FRANCOIS CABROL | 3 | 74 | 53 | 100000€ | 1351€ |
2022-09-19 | 2 | RUE FRANCOIS CABROL | 3 | 74 | 53 | 109000€ | 1473€ |
2022-12-16 | 3 | RUE GASTON | 3 | 39 | 35 | 145000€ | 3718€ |
2023-03-14 | 12 | CITE DE LA BOULE D OR | 4 | 75 | 325 | 376600€ | 5021€ |
2019-06-04 | 14 | CITE DE LA BOULE D OR | 4 | 110 | 331 | 190000€ | 1727€ |
2019-07-02 | 6 | RUE GAYRARD | 3 | 84 | 64 | 115000€ | 1369€ |
2022-03-18 | 6 | RUE GAYRARD | 3 | 84 | 64 | 295000€ | 3512€ |
2022-02-23 | 12 | RUE GAYRARD | 3 | 60 | 34 | 122000€ | 2033€ |
2021-08-18 | 8 | BD LAROMIGUIERE | 3 | 100 | 0 | 115000€ | 1150€ |
2022-11-04 | 3 | RUE LOUIS OUSTRY | 3 | 70 | 59 | 280650€ | 4009€ |
2019-11-18 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 56 | 88000€ | 880€ |
2020-01-07 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 65 | 47 | 157120€ | 2417€ |
2019-05-27 | 32 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 218 | 427 | 242800€ | 1114€ |
2019-11-25 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 8 | 273 | 495 | 312000€ | 1143€ |
2022-09-29 | 39 | RUE ANTOINE PALOUS | 5 | 100 | 238 | 220000€ | 2200€ |
2019-12-17 | 37 | RUE ANTOINE PALOUS | 6 | 114 | 248 | 114000€ | 1000€ |
2019-09-16 | 9002 | AV DU DOC L BONNEFOUS | 6 | 104 | 627 | 175000€ | 1683€ |
2021-09-08 | 26 | AV DE MILLAU | 5 | 74 | 272 | 120000€ | 1622€ |
2022-10-27 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 119 | 354 | 223300€ | 1876€ |
2022-11-08 | 27 | RUE GRANDET | 6 | 157 | 265 | 270000€ | 1720€ |
2022-10-27 | 41 | COTE DE RODEZ | 6 | 119 | 286 | 238550€ | 2005€ |
2021-01-27 | 50 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 103 | 424 | 247000€ | 2398€ |
2021-05-31 | 60 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 124 | 159 | 314050€ | 2533€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DE L EMBERGUE | 4 | 115 | 98 | 289500€ | 2517€ |
2022-06-23 | 40 | COTE DE RODEZ | 5 | 81 | 290 | 158000€ | 1951€ |
2019-08-02 | 1 | CHE DE L'OCTROI | 6 | 134 | 606 | 304500€ | 2272€ |
2019-12-10 | 9 | RLE BONNATERRE | 3 | 61 | 59 | 90000€ | 1475€ |
2021-02-12 | 19 | RUE DE BONALD | 2 | 48 | 36 | 113000€ | 2354€ |
2021-06-28 | 4 | RUE BETEILLE | 1 | 20 | 0 | 79900€ | 3995€ |
2020-10-01 | 6 | CHE DE L'OCTROI | 6 | 117 | 594 | 270000€ | 2308€ |
2022-06-21 | 19 | AV DE TOULOUSE | 4 | 66 | 112 | 156000€ | 2364€ |
2019-12-27 | 8 | CHE DE L'OCTROI | 5 | 111 | 572 | 225000€ | 2027€ |
2021-09-22 | 8 | RUE ANTOINE PALOUS | 6 | 104 | 469 | 201500€ | 1938€ |
2020-02-07 | 66 | RUE HENRI FABRE | 4 | 92 | 263 | 203500€ | 2212€ |
2022-10-07 | 21 | AV DE TOULOUSE | 3 | 75 | 118 | 169900€ | 2265€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DU PETIT LANGUEDOC | 4 | 86 | 471 | 178400€ | 2074€ |
2022-08-08 | 19 | RUE SADI CARNOT | 6 | 78 | 353 | 205200€ | 2631€ |
2021-01-22 | 44 | RUE DE BONALD | 3 | 63 | 29 | 77000€ | 1222€ |
2019-11-04 | 37 | RUE DE L EMBERGUE | 3 | 65 | 50 | 156000€ | 2400€ |
2020-09-21 | 41 | RUE DU GENERAL VIALA | 4 | 53 | 113 | 134700€ | 2542€ |
2021-06-14 | 1 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 208 | 456 | 275000€ | 1322€ |
2019-12-19 | 9004 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 120 | 685 | 160000€ | 1333€ |
2020-02-11 | 50 | RUE DE BONALD | 3 | 84 | 58 | 170000€ | 2024€ |
2022-10-24 | 46 | RUE DE L EMBERGUE | 3 | 64 | 26 | 123000€ | 1922€ |
2020-11-25 | 20 | RUE COMBAREL | 4 | 128 | 167 | 344750€ | 2693€ |
2022-12-16 | 29 | AV DE TOULOUSE | 4 | 60 | 119 | 183050€ | 3051€ |
2022-10-28 | 16 | AV DE TOULOUSE | 4 | 80 | 334 | 153000€ | 1913€ |
2021-06-25 | 32 | COTE DE RODEZ | 3 | 50 | 47 | 101000€ | 2020€ |
2022-02-21 | 34 | AV DES QUINZE ARBRES | 4 | 118 | 206 | 93000€ | 788€ |
2020-10-22 | 9 | RUE SADI CARNOT | 6 | 105 | 186 | 170000€ | 1619€ |
2022-12-19 | 26 | RUE SARRUS | 7 | 155 | 151 | 239000€ | 1542€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DU PETIT LANGUEDOC | 4 | 83 | 233 | 144000€ | 1735€ |
2021-05-28 | 28 | AV DES QUINZE ARBRES | 7 | 132 | 227 | 210000€ | 1591€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DU PETIT LANGUEDOC | 5 | 84 | 247 | 155000€ | 1845€ |
2021-12-27 | 38 | AV AMANS RODAT | 10 | 223 | 224 | 160000€ | 717€ |
2021-11-09 | 5 | COTE DE RODEZ | 3 | 69 | 120 | 125000€ | 1812€ |
2019-08-01 | 38 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 128 | 261 | 83500€ | 652€ |
2021-05-25 | 12 | COTE DE RODEZ | 2 | 66 | 46 | 77400€ | 1173€ |
2019-09-30 | 16 | COTE DE RODEZ | 3 | 75 | 165 | 141370€ | 1885€ |
2020-12-15 | 6 | COTE DE BANOCRES | 3 | 50 | 455 | 143725€ | 2875€ |
2020-12-21 | 1 | COTE DE RODEZ | 4 | 98 | 132 | 145000€ | 1480€ |
2019-07-10 | 8 | AV DE L ABBAYE | 5 | 120 | 93 | 145000€ | 1208€ |
2019-09-30 | 33 | AV DES QUINZE ARBRES | 7 | 200 | 665 | 250000€ | 1250€ |
2022-02-18 | 7 | IMP DES QUINZE ARBRES | 6 | 100 | 358 | 232913€ | 2329€ |
2022-12-26 | 34 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 140 | 423 | 120000€ | 857€ |
2019-08-12 | 35 | AV DE TOULOUSE | 8 | 207 | 382 | 421200€ | 2035€ |
2022-04-21 | 10 | RUE SAINT CYRICE | 2 | 37 | 22 | 60000€ | 1622€ |
2019-10-28 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 99 | 122000€ | 1402€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DROITE | 4 | 83 | 97 | 130100€ | 1567€ |
2020-02-20 | 9002 | ROC DE TRIPADOU | 3 | 80 | 830 | 125000€ | 1563€ |
2020-09-15 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 81 | 178 | 85000€ | 1049€ |
2020-03-20 | 5027 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 110 | 244 | 172000€ | 1564€ |
2020-11-06 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 36 | 26 | 53500€ | 1486€ |
2019-12-05 | 15 | AV DE L ABBAYE | 2 | 70 | 51 | 131350€ | 1876€ |
2022-10-07 | 13 | AV DE L ABBAYE | 3 | 42 | 44 | 40000€ | 952€ |
2020-12-15 | 19 | AV DE L ABBAYE | 4 | 155 | 333 | 347740€ | 2243€ |
2020-10-19 | 5 | AV DE L ABBAYE | 4 | 94 | 288 | 190800€ | 2030€ |
2020-01-22 | 6 | AV DU SEGALA | 4 | 55 | 378 | 249860€ | 4543€ |
2019-09-23 | 40 | RUE HENRI FABRE | 2 | 30 | 241 | 99900€ | 3330€ |
2021-08-18 | 5 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 100 | 86 | 118000€ | 1180€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE LA BRIANE | 4 | 65 | 58 | 186200€ | 2865€ |
2019-12-24 | 4 | RUE CITE DU PETIT NICE | 4 | 67 | 141 | 98880€ | 1476€ |
2022-04-21 | 4 | RUE CITE DU PETIT NICE | 4 | 67 | 141 | 173200€ | 2585€ |
2020-01-20 | 43 | AV DU VIVIER | 5 | 89 | 511 | 195000€ | 2191€ |
2021-03-24 | 43 | AV DU VIVIER | 5 | 89 | 511 | 210250€ | 2362€ |
2022-12-12 | 9 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 95 | 297 | 231000€ | 2432€ |
2023-01-27 | 5218 | RTE DE BEL AIR | 2 | 58 | 1225 | 167262€ | 2884€ |
2022-01-07 | 6 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 74 | 0 | 45000€ | 608€ |
2022-07-25 | 95 | RUE CITE DU PETIT NICE | 4 | 68 | 170 | 109000€ | 1603€ |
2021-04-20 | 93 | RUE CITE DU PETIT NICE | 4 | 68 | 170 | 143700€ | 2113€ |
2019-07-04 | 10 | RUE CITE DU PETIT NICE | 4 | 68 | 138 | 103400€ | 1521€ |
2021-10-27 | 13 | RUE CITE DU PETIT NICE | 5 | 81 | 161 | 167550€ | 2069€ |
2019-11-29 | 33 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 158 | 150000€ | 1765€ |
2022-08-31 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 89 | 451 | 215000€ | 2416€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 52 | 228 | 128500€ | 2471€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 52 | 228 | 155000€ | 2981€ |
2020-09-24 | 29 | RUE DE SEGURET SAINCRIC | 6 | 160 | 440 | 447750€ | 2798€ |
2020-12-30 | 18 | RUE DU SAULT | 5 | 88 | 200 | 82000€ | 932€ |
2020-09-02 | 2 | IMP DU BOIS | 6 | 103 | 720 | 196100€ | 1904€ |
2020-07-27 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 96 | 363 | 98000€ | 1021€ |
2022-04-04 | 13 | RTE DU PUECH | 4 | 70 | 170 | 185750€ | 2654€ |
2020-01-09 | 24 | RUE CITE DU PETIT NICE | 4 | 75 | 229 | 139000€ | 1853€ |
2021-08-16 | 18 | RTE DU PUECH | 4 | 77 | 260 | 120000€ | 1558€ |
2019-12-02 | 18 | RUE HENRI FABRE | 5 | 150 | 284 | 280000€ | 1867€ |
2020-02-27 | 23 | RUE DU SAULT | 2 | 75 | 172 | 87000€ | 1160€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 128 | 0 | 225000€ | 1758€ |
2022-03-28 | 10 | RTE DE BANOCRE | 5 | 89 | 1117 | 297000€ | 3337€ |
2021-12-10 | 29 | RUE CITE DU PETIT NICE | 4 | 68 | 139 | 73124€ | 1075€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 4 | 100 | 453 | 214500€ | 2145€ |
2022-07-08 | 18 | AV DU VIVIER | 6 | 101 | 544 | 204600€ | 2026€ |
2019-12-23 | 9001 | COTE DE LAGUIOULE | 5 | 103 | 481 | 237500€ | 2306€ |
2022-06-27 | 6 | IMP DE MONTCALM | 4 | 67 | 454 | 391300€ | 5840€ |
2021-06-29 | 92 | RUE CITE DU PETIT NICE | 5 | 94 | 204 | 173000€ | 1840€ |
2022-01-25 | 41 | RUE DU PROF CALMETTE | 5 | 95 | 505 | 200000€ | 2105€ |
2021-10-06 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 96 | 292 | 295100€ | 3074€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 103 | 410 | 125000€ | 1214€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 103 | 265 | 172000€ | 1670€ |
2022-03-07 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 132 | 696 | 274700€ | 2081€ |
2021-06-09 | 12 | COTE DE BANOCRES | 5 | 201 | 800 | 395000€ | 1965€ |
2020-11-25 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 143 | 389 | 235000€ | 1643€ |
2022-08-12 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 143 | 389 | 295000€ | 2063€ |
2021-03-22 | 13 | RUE DE MONTCALM | 5 | 153 | 231 | 359000€ | 2346€ |
2021-10-18 | 3 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 99 | 304 | 152500€ | 1540€ |
2019-07-04 | 5374 | LA MARQUISE | 5 | 112 | 579 | 138000€ | 1232€ |
2019-09-28 | 7 | RUE CARNUS | 5 | 145 | 92 | 125000€ | 862€ |
2021-08-24 | 5 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 8 | 140 | 299 | 256800€ | 1834€ |
2020-02-17 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 131 | 390 | 347250€ | 2651€ |
2021-03-24 | 70 | RUE CITE DU PETIT NICE | 5 | 94 | 273 | 128000€ | 1362€ |
2021-01-12 | 10 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 125 | 456 | 207000€ | 1656€ |
2022-02-22 | 9 | RUE CARNUS | 6 | 416 | 0 | 560000€ | 1346€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 473 | 140000€ | 1273€ |
2019-09-19 | 40 | RUE CITE DU PETIT NICE | 6 | 113 | 257 | 150500€ | 1332€ |
2022-06-20 | 40 | RUE CITE DU PETIT NICE | 6 | 113 | 257 | 244700€ | 2165€ |
2021-12-20 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 126 | 413 | 195000€ | 1548€ |